2021年2月26日 星期五

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元


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2021/02/26 第471期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
記者游智文/即時報導經濟日報
取自google
實價揭露,藝人黃子佼所住的台北一號院,13樓戶以1.27億元轉售,持有8年,賠了1625萬元。全球居不動產總監陳炳辰表示,這幾年剛性買盤進場,中小坪數回溫,但大坪數豪宅買氣仍弱,屋主轉售若急著求現,往往得認賠才能脫手。 「台北1號院」位在中山區新生北路二段,屋齡6年,樓高20層,規劃38戶,均百坪以上。實價顯示,個案預售時正逢豪宅景氣好,成交單價多在9字頭,高樓層則要100萬以上 …more
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
近年大台北跨區買房成主流,新北市不動產仲介公會理事長張榮隆表示,八里、五股、泰山、蘆洲擁有新北特殊的「12345」房價區,跨區買房尤其熱門,許多人也在這個一小時生活圈買到理想房子。 張榮隆表示,跨區買屋有很多原因,最主要的是,首購族或子女往往已負擔不起原來自己居住習慣的熟悉區域,而鄰近地區房價相對便宜,負擔得起,建設也逐漸成形,自己又熟悉,因此便「往外移動一步」, …more
興富發單價315萬買地 七期史上第六高
記者張瑞傑/台北報導聯合報
豪宅「寶格」(中央建物)的基地部分土地,是台中首見300萬單價的精華地。 (圖/台灣房屋提供)
有「購地王」之稱的上市建商興富發,日前公告以28.57億購入台中七期的惠民段7地號約907坪土地,換算土地單價達315萬,成為七期地價300萬俱樂部的新成員。資料顯示、前5名的土地行情均達320萬/坪,因此本次興富發所購土地,依照成交單價排名居於史上第6。 據台灣房屋集團趨勢中心統計,七期地價300萬俱樂部中,入榜最多的建商,便是本次購地的興富發,以 …more
1月房貸餘額續創新高 年增9.17%飆逾14年高點
台北26日電中央社
1月房貸餘額、建築貸款餘額,雙雙續寫歷史新高,房貸餘額年增率更擴大至9.17%,為2006年10月以來最大增速。
央行今天公布1月房貸餘額、建築貸款餘額,雙雙續寫歷史新高,房貸餘額年增率更擴大至9.17%,為2006年10月以來最大增速,不過央行官員解釋,主因是去年1月適逢農曆過年,基期較低所致。 央行統計,1月房貸餘額新台幣8兆1058億元,月增635億元,年增率持續攀升;反映建商推案信心的建築貸款餘額為2兆4978億元,月增366億元,年增率18.7%,創下2011年7月以 …more
五大房仲交易量 勁揚
記者陳美玲/台北報導經濟日報
五大房仲業者信義、永慶、住商、台灣房屋、中信統計今年前兩月各家在全台店頭的成交數據顯示,今年前兩月房市交易量較去年同期增加5.1~26%幅度,價格上微漲。 房產專家表示,今年國內景氣不錯且台股持續墊高,讓今年買氣增加、並優於去年同期。 永慶房屋業管部協理謝志傑說,由於過往農曆春節落在1或2月,因此將前兩月交易數據加總,較能看得出市場原貌;從五大房仲內部成交數據來看,今 …more
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
記者翁至威/台北報導經濟日報
賦稅署根據房屋稅籍資料,認定全台實際擁有非自住住家房屋者,去年共48.2萬人。
財政部昨(25)日首度公布「囤房」情形,賦稅署根據房屋稅籍資料,並排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後,全台實際擁有非自住住家房屋者,去年共48.2萬人,較前年成長2.5萬人,其中有1,747人擁有十戶以上。 財政部表示,如何定義囤房、實際房屋取得情形、城鄉差距等問題,都還要進一步分析,在囤房稅政策評估上仍須更細緻的評估。 財政部昨日 …more
房事情報
高美館特區 蛋黃核心
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
高雄美術館特區是高雄房市蛋黃區中的核心區,區內大坪數豪宅林立。圖為高雄美術館。記者劉學聖/攝影
高雄美術館特區是高雄房市蛋黃區中的核心區,區內大坪數豪宅林立,美術館大面積綠地與親水空間是最強賣點,因此中古房供給量甚少,一有物件釋出通常很快成交。隨著區域生活機能愈來愈便利,以及大小建案陸續推出,美術館區房價穩定增長。 信義房屋美術明誠店專案經理林閔安說,鼓山美術館特區位在農16與漢神巨蛋旁,全區段範圍主要在中華一路以西,馬 …more
專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
信義房屋美術明誠店專案經理林閔安。信義房屋/提供
信義房屋美術明誠店專案經理林閔安說,高雄美術館特區房子的屋齡多在15年以內,而且區內豪宅林立百花齊放,建商蓋房子品質相對好很多,所以即便是中古屋,屋況都仍處於相對較佳的狀態,比較不擔心漏水等問題,選擇美術館中古屋物件,鄰居好不好、社區管理是否到位,反而是重點中的重點。 林閔安指出,近期美術館區內屋齡二年的物件,如果樓層不錯,成 …more
北台新建案銷量 七年新高
記者陳美玲/台北報導經濟日報
根據市調機構最新統計,2020年北台灣預售、新成屋建案可售戶數74,044戶,累計成交戶數43,213戶,平均銷售率58.4%,是連四年正成長,更創七年新高,代表房市已超過五成的多空分水嶺,從盤整走向多頭格局。 住展雜誌研發長何世昌表示,去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境催生出的資金行情,新建案市場買氣熱絡,整體北台灣新建案年平均銷售率衝上58.4%、超 …more
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