2021年10月30日 星期六

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買


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2021/10/29 第500期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家
記者游智文/即時報導經濟日報
養毛孩的人越來越多,寵物友善住宅,將成為吸引買家目光的新趨勢。圖/台灣房屋
房仲統計指出,國人養小孩越來越少,養毛小孩卻是日益增多,寵物相關店面商機大,寵物友善住宅也愈來愈夯。 台灣房屋統計內政部最新資料,今年9月全國新生兒出生人數約1.34萬人,創27年來同月新低點,累計今年前9個月,新生兒出生登記數約11.2萬名,比去年同期減5%。 另根據寵物登記管理資訊網統計,全台貓、狗新增認養登記數量,高達16.1萬隻,年增約2%,毛孩大幅超車小孩4.9萬名。換算 …more
打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖 圖/業者提供
主計總處公布9月租金指數,國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後,8、9兩月明顯攀升,連兩月創歷史新高。有網友表示,政府7月打房政策連發,但不只房價上漲,租金也漲,到底打房政策打到誰? 根據主計總處統計,國內租金自2011年3月以後一路上揚,長達10年期間,僅兩個月持平,其他都是每月上漲。一直到今年5月,因疫情關係,租金指數才出現首度下跌,但8月起又開始回升,而且連續創高。 以 …more
房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜
記者游智文/即時報導經濟日報
左營區。圖/永慶房屋提供
永慶房屋依據內政部新建待售餘屋資料,統計六都餘屋去化量前十名行政區,高雄餘屋去化表現最佳,共有左營、三民、楠梓以及鼓山四區入榜,其中左營近一年餘屋減少569戶排名第一,三民區560戶第二,楠梓區也排在第四名,顯見北高雄強勁住宅需求。 新北市受惠台北市人口外溢的效應,也有三個行政區入榜,包括板橋區、三重區、汐止區。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,民眾購屋時多希望找 …more
營建署重申:北市不應將地價稅、房屋稅視為社宅成本
記者翁至威/台北即時報導經濟日報
內政部今(27)日表示,對於社宅房地稅賦免徵,在2017年就已是住宅法修法既定訴求,惟為尊重稅捐稽徵法,因此有實施年限之規定,內政部已在今年6月9日第二次修正住宅法刪除租稅優惠次數限制,並已報請行政院延長稅捐優惠至2027年1月12日,讓社宅租稅優惠常態化,因此,台北市政府對於地價稅與房屋稅本不應視為社會住宅成本。 台北市議員苗博雅、林亮君等人日前邀請學者、公民團體舉辦「社 …more
實價2.0上路後 Q3北市預售已揭露162.7億元
記者張瑞傑/台北報導聯合報
房仲統計台北市7月後新揭露的成交資料,北市不到三個月時間揭露接近500戶,總成交金額高達162.7億元。聯合報系資料照
實價登錄2.0在今年7月1日上路,信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料,北市不到三個月時間揭露接近500戶,總成交金額高達162.7億元,平均成交總價3369萬元,最高價是「敦仰」每坪成交221.8萬元,最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元,北市最高最低價每坪價差超過150萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄2.0上路後,預 …more
高房價+人口老化 2021北市首見家戶數減少
記者張瑞傑/台北報導聯合報
房市示意圖。
北市因高房價、屋齡普遍老舊,導致不少民眾搬遷到新北市的重劃區;加上人口老化也導致家戶數減少。根據最新官方統計資料顯示,台北市去年新增家戶數僅剩下百餘戶,位居六都之末,今年戶數更是首度不增反減,家戶數減少3600餘戶,相較於2009~2014年每年的家戶數都還增加萬餘戶,家戶數由盛轉衰跡象顯著;而今年家戶數增加最多的是桃園市、其次則是持續吸納北市人口的新北市,家戶數的變動長 …more
央行打房第一個月 北市交易增1成、台南增15%
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。圖/業者提供
央行9月底再拋出第三波房市管制,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績,全台與9月相比量增5%,較去年同期增加8%。其中,台北市較上月增加11%,與去年增加22%;台南較上月增加15%,年增11%,高雄較上月增加5%,年增22%。 新北、桃園、台中則較前月減少,不過減幅不明顯,只有0.5%~3%。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,整體資金大環境不變,雖有政策干擾,利率尚處低檔 …more
何時輪到你家? 北市老屋重建一輪200年、新北400年
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
高雄市「城中城」發生大火慘劇,加上大台北出現罕見震度4級地震,讓老屋重建議題再成輿論焦點。市調機構統計指出,依目前老屋重建速度,台北市逾30年以上老屋全數重建完成,約需187年,將近200年,新北則得花391年,近400年。 住展雜誌研發長何世昌表示,北市近幾年來重建速度加快前進,從「區間車」變成「自強號」,雖然目前仍需近200年,但與稍早時統計需近千餘年相比,老屋全數重建所 …more
房事情報
號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開
記者游智文/即時報導經濟日報
「西區版帝寶」 宏國大道城。記者游智文/攝影
台北市西區指標大案「宏國大道城二期」今(25)日公開,個案基地達2100坪,號稱「西區版帝寶」,規劃80~90坪,成交單價107萬到120幾萬元,業者證實已吸引大稻埕在地望族、祖厝就在附近的旺旺集團家族成員購入。 宏國大道城採分期開發,由宏國集團投資興建,基地位於承德路二段,近台北車站、雙子星計畫,總面積達2108坪。第一期規畫中小坪數,去年年中推出,短短28天就宣布完銷。第二期規 …more
全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入榜
記者游智文/即時報導經濟日報
淡海新市鎮。圖/591實價登錄提供
很多人買房首選重劃區,591實價登錄統計全台重點重劃區今年前三季成交量,淡海新市鎮拿下第一,其他入榜前十名,包括林口、三峽北大、桃園青埔、新竹縣治三期、竹北高鐵、關埔、台中五期、七期,高雄美術館特區。 數據顯示,曾因點燈率低被戲稱鬼城的林三淡、青埔,如今都已華麗轉身成為交易熱區,另外新竹黑馬竄出,房市已和六都平起平坐。 根據591實價登錄統計,今年全台重劃區以淡海 …more
最強蛋白!南港辦公室租金飆每坪2722元
記者游智文/即時報導經濟日報
南港房市示意圖。
實價揭露,潤泰南港車站大樓今年7月出現一筆實價租金記錄,總租金約181萬元,換算每坪2,722元,創下南港區域新高,另一筆聯合經貿廣場租金也站穩2,000元,來到每坪2,200元。 信義全球資產總經理柯宏安表示,政府與民間積極開發投資,帶動南港各方面機能逐漸到位,商辦租金行情增溫,由於南港可開發的素地大,近年已成北市開發動能最強區域,未來也將是台 …more
年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買
記者張瑞傑/台北報導聯合報
年薪百萬入在北市不是夢。聯合報系資料照
年收不到百萬元入住台北不是夢?根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計,台北市年收在100萬內的購屋族,從去年下半年到今年下半年,四個季度期間,以內湖區交易最多,共新增1163件房貸,居台北各區之冠,購屋平均總價約1761萬元,平均單價48.1萬,銀行核貸利率僅1.4%。 第一建經總經理謝萬雄表示,從聯徵中心統計及第一建經不動產交易履保案件 …more
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