2022年4月14日 星期四

你打房我照漲!雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬


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2022/04/15 第520期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
房市將反轉?住展:北台建案Q1賣2成、新竹破5成
記者游智文/即時報導經濟日報
房市示意圖。記者游智文/攝影
住展雜誌統計,受缺工、營造成本高漲,以及央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查、打房五拳等利空政策接連出籠影響,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732億元,較去年同期減少近80億元,年減幅約2.8%。 住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市雜聲不斷,預言市場即將反轉的說法與日俱增,但因Q1供給量縮,建案銷售反顯穩健。通常單季銷售率15%以上, …more
不動產沒後代繼承 新北290億土地呈無主狀態
記者李定宇/新北即時報導聯合報
新北市統計今年逾期未辦繼承土地筆數達1萬1623筆,其中最貴一筆位在新板特區,價值達6.2億。記者李定宇/攝影
新北市府近來辦理逾期未辦繼承土地建物統計,發現原地主、屋主死亡逾1年以上有2002人,統計新北市共有302公頃土地呈現無主狀態,市價約達290億元。其中最貴一塊無主土地僅250坪,但因位在新板特區內,單筆土地價值就高達6.2億元。新北市地政局表示土地若無人繼承15年後,將交給國產署拍賣,拍賣後10年無人出面領取價金,所得就歸公家所有。 依據土地法相關規定,土地或建物原持有者死亡後 …more
你打房我照漲!雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
根據住展雜誌統計,大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高,北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬,比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8%;新北市Q1平均開價約50.6萬元,較去年同期成長約9.8%。 住展雜誌研發長何世昌表示,雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊,但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動,建商可能擔憂營造成本再往上增,於是將成本預 …more
國稅局清查屯房大戶逃漏稅 逾千件補稅近億元
記者賴昭穎/台北即時報導聯合報
財政部各國稅局清查名下持有10戶以上的多屋族的租賃所得申報狀況,截至3月31日為止,查核件數1734件,核定補稅案件1006件,補稅金額9944�
財政部五區國稅局清查名下持有10戶以上的多屋族的租賃所得申報狀況,根據財政部送交立法院財政委員會的查核報告,截至3月31日為止,查核件數1734件,核定補稅案件1006件,補稅金額9944萬元。財政部表示,未來各地區國稅局將持續列管持有10戶以上非自住住家用房屋者案件的租賃所得申報情形,以遏止逃漏,維護租稅公平。 國內房價高漲,屯房議題也引發外界 …more
房地合一稅收Q1暴增 一季抵五季
記者陳美玲/台北報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
據最新房地合一稅收統計,今年第1季全國個人的房地合一稅收為72.9億元,不僅創下同期新高,且光是今年首季的稅收,就比過去五年的同期稅收總額還高。 專家指,這顯示過去一段時間,房地產短期交易都有明顯增值,反映在稅收就出現暴增現象。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,2016年上路的房地合一稅,是針對當年度開始取得的房屋或土地,「轉手有 …more
房事情報
鼓山房市暴衝 透天兩年漲760萬元、預售1年漲4成
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖/東森房屋提供
東森房屋研究中心統計實價資料指出,高雄市鼓山區近三年房價漲翻天,其中透天漲幅逾4成,平均總價自108年1,832萬元成長至110年之2,600萬元,晚二年購屋便需多花760萬元。另外預售屋去年則受益於台積電(2330)效應,在一年間漲幅達43%。 東森房屋農十六致勝加盟店黃筱涵經理表示,高雄近年隨著產業積極轉型及台積電效應,整體就業機會增加,為區域內帶入 …more
房子土地沒人要?全台未繼承9年增1倍、專家曝原因
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。業者提供
根據內政部統計資料顯示,人口快速老化,不動產繼承、未繼承都創下新高。去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃,比金門縣面積還要大,未辦理繼承建物面積達59.7萬坪,相當於5.3棟台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口持續老化,越來越多人遇到不動產繼承的問題,早年長輩孩子生得多,若生前沒有妥善規劃好遺產分配 …more
新店中興路三段簡易都更完工 老舊鐵皮屋變身新大樓
記者江婉儀/新北即時報導聯合報
新店中興路三段基地原本為4層樓高平房。圖/新北市都更處提供
老舊鐵皮屋大翻身,變為地上15層新大樓。位於新北市新店中興路三段的基地原本為4層樓高平房,周邊夾雜鐵皮倉庫及凌亂空地,透過簡易都更,將興建為地上15層地下4層建築物,由於基地三側臨路(中興路、文化路及文化路30巷),因此皆配合留設4公尺人行步道,並於開放空間進行綠美化,另留設道路截角並遷移電線桿以利車輛通行,提升該區居住品質。 都更處說 …more
土城員和社宅首度招租 提供508戶、月租最低8500元起
記者江婉儀/新北即時報導聯合報
土城員和青年社宅從5月3日起將首度開放申租。圖/新北住都中心提供
新北市土城員和青年社會住宅將於4月18日公告、5月3日起開放申租。新北住都中心表示,這次總計推出508戶,優先戶月租金8500元起、一般戶租金1萬600元起,申請方式除了現場收件,因應疫情與便民,也新增線上申租,這幾天民眾詢問度已破表。 土城員和青年社宅位於莊園街、學府路二段交界,步行5分鐘左右可抵達海山捷運站,社區一樓規劃托老中心、托育中心及 …more
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